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　　最新备案均价53800元/㎡——这不是普通的价格调整，而是苏州狮山板块前所未有的价值突破。

　　更令人惊叹的是，狮山金茂府已成为板块第一个，也是目前唯一一个“越卖越贵”的项目。当市场还在谨慎前行时，金茂府却以逆市涨价之姿，展现出红盘的绝对底气。

　　从去年惊艳首开的8.2亿；到稳坐2024年新区高端改善“三冠王”；从开盘至今，累计的1年时间里，霸榜新区改善业态全区三冠王。

　　当最新一批房源备案价定格在53800元/㎡，狮山金茂府再次刷新了市场认知。细看价格轨迹，更显其稀缺性，实际上，187㎡户型单价比前序楼栋涨幅显著。有网友分析了，从最早的6号楼开始，到如今的7号楼，备案均价大概累计涨了3043元/㎡。

　　价格持续走高的本质，是产品力对价值的强势支撑。在同等市场环境下，金茂府凭借十二大绿金科技系统、圈层化定制服务及顶配产品兑现，构建起难以复制的竞争壁垒。当多数项目以价换量时，金茂府却以“逆势涨价+逆势热销”的双重姿态，牢牢掌握定价话语权。

　　真正的豪宅，首先赢在土地，土地毕竟决定了资产的安全下限。狮山金茂府的择址逻辑，始终锁定“核心城市的核心地段”：

　　优教资源带：新区实验小学（竹园路）、第一初级中学（新房不承诺学区，以交付后划分为准）

　　这里不仅是狮山资源浓度最高的板块，更以“隐于繁华”的特质，为塔尖人群提供闹中取静的生活场域。

　　如今一个豪宅，想要在楼市中表现出独立行情，一方面是地段决定了其安全下限，更重要的是项目本身一定具有市场不可复制的唯一性。正是这种唯一性，让其拥有忠实的粉丝客户，表现出远高于竞品的独立行情。

　　这套经20城78座金茂府验证的科技体系，让住宅从“钢筋水泥容器”进化为“主动服务的生命体”。

　　数据显示，贝壳大数据显示，北上广深金茂府溢价4万-6万/㎡，二线万/㎡，其核心正是科技溢价与圈层价值的共同作用。

　　在狮山金茂府上，采取了多维度，多批次，实景呈现的手法。在去年4月份，实景示范区，9月，实景大堂公区；今年3月实景地库，紧接着4月，南区大门实景。马上，中央中轴大区景观也要开放。

　　最后一栋临水楼，东向无遮挡直面水系，西向俯瞰中轴景观带，属于整个中央景观C位。也是全小区最安静楼座之一，对于喜欢安静的家庭而言，可不多得。

　　独领狮山行情的金茂府，之所以获得苏州高端改善的认可，其本质是在产品上做出了唯一性，更在软性服务上做到了不可替代性。

　　金茂府此次加推的11号楼，已成为板块最后一批兼具“临水+准现房+中央景观”的顶配资产。刷新板块备案价记录，也昭示价值新高点。

　　如今，狮山金茂府高改户型，终于续上了供应。对圈层有需求的高端客户，还请把握机会。

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　　不是花里胡哨的炫技，没有必要为了面子过度装修，好看实用才是最应该坚持的初心。今天带大家一起来看看苏州这套

　　装修效果，业主提前做了大量功课，并在空间结构上做了合理的取舍，最终收获了满意的新家。在这套房子里没有过多的装饰，每一个布局每一件家具都是以实用出发，最终呈现了简约而不简单的出色效果，可以说是普通人装修最应该参考的样板间。

　　在玄关位置配备穿衣镜还是很实用的，对照镜子整理自己的妆容和衣着，保持最完美的状态走出家门。

　　鞋柜采用了当下流行的中间镂空设计，可以摆放一些花瓶以及工艺品进行点缀，我们进门的一些随手杂物也可以放在这里比较方便，但杂物放在台面上容易显得空间凌乱。

　　镂空区域下方加上抽屉效果会更好，各种小物品可以放在抽屉内，保持镂空区域的整洁，整体效果会更棒。

　　底部镂空区域进门后可以把鞋子直接脱下踢进里面，方便省事的同时也保证了玄关区域的整齐。

　　法式多门冰箱放置在厨房专用空间较多，影响了橱柜的储物空间和操作台面。后期厨房小家电等物品入场后会占据更多橱柜台面空间，可能会存在操作台面空间不足的情况。

　　冰箱在厨房是最方便合理的布局，但厨房面积较小的情况下将冰箱外移也不失为一种合理的妥协，换来的是满足基本需求的储物和操作空间。

　　可以看到业主后期将要安装燃气热水器，提前预埋了PVC管，使得燃气管可以隐藏在墙内，避免了空间的杂乱，这是一个很巧妙的设计值得借鉴。

　　鞋柜向里延伸是餐厅的餐边柜，业主并没有选择储物面积更大的整墙柜中部镂空设计，采用了更加轻盈简洁的地柜餐边柜。

　　其实对于人口不多的家庭，没有必要非要采用整墙柜的设计，地柜餐边柜同样可以满足使用，在空间上也不会有压迫感。

　　在当下小家庭为主的社会，没必要布置特别大的餐桌，一般人较多的家庭聚餐大都选择安排在饭店，所以小餐桌更适合人口较少的小家庭。

　　该户型整体面积较小，所以客厅面积并不大，悬空电视柜加一字型沙发保证了实用和空间的协调，舍弃作用不大的茶几能够保证电视柜和沙发之间的宽阔区域，让空间起来不压抑更敞亮。

　　全屋地面采用了800×800浅灰色地砖通铺，打通客厅和阳台的空间，使得不大的空间也能够产生不错的延伸效果。

　　业主选择了和瓷砖颜色相近的美缝，800×800的标准瓷砖做出来的效果同样不差，所以没必要盲目上大砖，无论是产品还是工费都要高很多，800×800瓷砖才是性价比首选。

　　窗帘采用了滑轨加窗帘盒，纱帘安装在阳台，可以避免阳光直射，享受阳光但不刺眼。布帘安装在客厅阳台之间垭口，使用的情况较少，但要是使用投影可以说是必备。

　　客厅和阳台之间的垭口业主使用石膏板做了拱门造型，使得空间更加灵动，但这种造型后期有开裂的风险，关键还是看是否愿意为颜值买单。

　　餐厅和客厅之间的走廊上分布着三间卧室和卫生间，这种空间布局被很多户型采纳，全屋动静区域分开，但走廊空间无法充分利用，有点浪费。

　　走廊尽头的墙面显然后期要安排挂画，这里一定要使用射灯打出轮廓更加出效果。